Vente Maison de ville Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
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Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€5,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
66 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19837
Découvrez cette authentique maison de ville des années 1930, idéalement située rue des Fleurs, au coeur du quartier très recherché de l'Ile Verte à Grenoble, apprécié pour son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate des commerces, des transports et des hôpitaux, ainsi que son ambiance résidentielle verdoyante.
Description du bien
D'une surface de 66 m² habitables, cette maison R+1 séduit par son charme de l'ancien et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 25 m², exposé Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse carrelée de 12 m² et un agréable jardin arboré de 130 m².
La cuisine indépendante, d'environ 12 m², offre un bel espace convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements intégrés, un parquet d'origine, et une hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant un charme indéniable.
Une dépendance de 24 m², actuellement utilisée comme garage, peut être réhabilitée en pièce de vie selon vos besoins.
La maison comprend également une grande cave en sous-sol de 42 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur.
Caractéristiques techniques
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023, garantie jusqu'en 2030
Diagnostic énergétique C, avec passage en B prévu en janvier 2026
Toiture-terrasse refaite en 2024, extension possible sur ce niveau
Combles isolés (50 cm de laine de verre, double couche)
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants
Store banne sur la terrasse
Hauteur sous plafond : 2,80 m au rez-de-chaussée et 3,10 m à l'étage
Ancienne cheminée fonctionnelle, possibilité d'y installer un poêle ou une véranda
Salle de bains équipée d'un sèche-serviettes, WC indépendant
Accès garage et cave depuis l'intérieur et l'extérieur
Informations complémentaires
Fibre
Exposition : Sud-Est
Taxe foncière : 2 903 € / an
Ce que l'on aime
Emplacement au coeur du quartier prisé de l'Ile Verte, très recherché à Grenoble
Proximité immédiate du tramway, des commerces et des hôpitaux
Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée
Nombreuses possibilités d'évolution (aménagement de la dépendance, extension sur toit terrasse)
Excellent confort thermique et performance énergétique optimisée
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
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