Vente Maison de ville Annonay (07) 3 pièces 61 m²
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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Annonay
Prix de vente
€60,000
Prix au m²
€870
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Annonay
Description
Située au coeur du centre ancien d'Annonay, cette maison de ville en pierres de 68 m2 habitables allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : une cave pratique, idéale pour le rangement.
1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant.
Étage supérieur : deux chambres agréables pour l'espace nuit.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Une dépendance attenante à rénover vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives (atelier, bureau, studio indépendant...).
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation dans le quartier historique, son charme de l'ancien et son potentiel en font une opportunité rare.
Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 566 € et 2 118 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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