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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€109,500

Prix au m²

€1,564

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Saint-Amand-les-Eaux

Description

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente en exclusivité, à Saint-Amand-Les-Eaux quartier centre-ville/gare, cette maison de ville en double mitoyenneté de 70m2 habitables, 2 chambres, sans réel extérieur. Rénovation quasi complète de 2020. Le bien se situe dans une rue à sens unique, à proximité immédiate de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, épicerie,...). À pied, vous rejoindrez la gare en 7min, la grand place en 8min, la première bretelle d'autoroute en 8min en voiture vous permettant de rejoindre Valenciennes en 18min et Lille en 31min. Il vous sera facile de trouver du stationnement en domaine public non loin de l'habitation. Le positionnement géographique de la maison vous permettra également de rejoindre l'ensemble des groupes scolaires aisément. Le bien se compose, au RDC, d'une pièce de vie entièrement ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-équipée de 30m2. Cette espace donne accès à une petite courette vous permettant d'installer une tablette pour deux personnes. A l'étage un palier desser une chambre de 15m2 et une salle d'eau de 6m2. Au second, vous trouverez une dernière et grande chambre de 20m2. Points techniques : - rénovation énergétique (isolation, menuiseries et radiateurs électriques de 2020) - chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique - raccordement au tout à l'égout ok - électricité refaite complétement en date de la rénovation - date de la toiture inconnue Taxe foncière : 447 EUR Amateurs, contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite ! Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5498 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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