Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille

Nichée au coeur du très recherché quartier du Camas, cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, tout en restant parfaitement au calme. Derrière une façade discrète, la maison révèle des volumes soignés et une rénovation aboutie. Élevée sur trois niveaux (R+2), elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, complété par un garde-manger / buanderie discret et fonctionnel. Au premier étage, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, une seconde chambre, ouvrant sur un espace atypique : aujourd'hui pensé comme une petite oasis végétalisée sur toiture, il offre un véritable coin de respiration en coeur de ville, avec un potentiel d'aménagement futur. Dès l'entrée, les éléments anciens s'expriment : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, escalier en tomettes et fer forgé, prolongés par une verrière zénitale. Aucun travaux à prévoir : la rénovation est soignée et la toiture en cours de réfection complète. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, au coeur d'un quartier vivant sans en subir les nuisances. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Camus Charline - - NoRSAC: 915033997, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).