Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Noname Immo et M. Alexandre PEREIRA ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 71 m2. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 19 m2, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour extérieure, un véritable atout en milieu urbain. Cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classement DPE du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180EUR et 1650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 175 kWh/m2/an. www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913 760 120. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022, titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016 Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).