Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

L'agence ABC Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située dans une rue calme du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze. Ce bien dispose d'un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation globaux pour être remis en valeur. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-chaussée, une grande cave voûtée idéale pour le stockage ou un aménagement technique. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie ainsi qu'un premier sanitaire. Le second étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'un second WC. Actuellement, le bien dispose d'une chaudière au gaz et de menuiseries en bois en simple vitrage, mais il est déjà raccordé à la fibre optique. Une réhabilitation complète est à prévoir, incluant notamment la toiture, les menuiseries, l'électricité, la plomberie ainsi que la création d'une cuisine et la reprise totale des finitions intérieures. Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie E. Ce projet est proposé au prix de 69 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence ABC Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).