Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Colombes

Située dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette maison de ville mitoyenne entièrement réhabilitée. Alliant une rénovation intégrale de qualité et optimisation des volumes, ce bien 'quasi-neuf' est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort immédiat sans travaux. La maison s'organise sur deux niveaux principaux, baignés de lumière : Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et totalement ouverte. L'escalier central structure élégamment l'espace tout en laissant circuler la lumière. La cuisine, entièrement équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies déco. Toilettes séparées à ce niveau. Premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres confortables. Elles partagent une salle d'eau accessible directement depuis chaque chambre pour une intimité préservée. Bonus Combles : un espace de 15 m² (au sol) entièrement isolé et aménagé, offrant un potentiel de bureau ou de salle de jeux, à réinventer selon vos besoins. Sous-sol total de 22 m² avec espace buanderie, pièce pouvant faire office de salle TV, de salle de sport. Une localisation stratégique pour votre quotidien Gare SNCF de La Garenne-Colombes : à moins de 10 minutes à pied. Tramway T2 : à seulement 10 minutes. Les points forts : Rénovation complète Confort thermique Calme et luminosité Localisation A noter : Chauffage et production d'eau chaude à l'électricité. Taxe foncière : nc . Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 243 (D). Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 (B). Prix de vente : 320.000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vous souhaitez visiter ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d