Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, maison de ville pleine de charme à terminer de rénover, développant environ 77 m2 habitables, auxquels s'ajoute une agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon mettant en valeur de beaux parquets anciens, apportant cachet et authenticité. La maison propose également une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'arrière, une jolie véranda avec spa intégré prolonge l'espace de vie et ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Au dernier niveau, sous les combles, une grande pièce de type mezzanine offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Elle bénéficie d'un Velux récent, apportant une belle luminosité. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : rafraîchissement général, installation d'une cuisine et vérification de la toiture. Une maison de ville idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).