Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Le Dorat

EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes à pied des commerces et services du village (pharmacie, boulangerie, supermarché), cette maison de ville offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un petit jardin à l'arrière. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une petite buanderie et un WC. À l'étage : deux chambres qui possèdent chacune sa salle d'eau. Au-dessus, un grenier qui a été isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière avec un petit abri pour ranger les outils. Le chauffage est électrique. La maison est habitable immédiatement : seulement quelques rafraîchissements et une décoration à votre goût! Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) ou une résidence principale pratique, proche de toutes les commodités tout en conservant un espace extérieur. Le Dorat est un village agréable à vivre, doté de quelques commerces et services de proximité : supérette, boulangeries, bureau de poste, pharmacie, bars, restaurants et boutiques d'artisans. La commune dispose également d'une école primaire, d'un collège ainsi que d'une maison de santé. Bellac se situe à seulement 15 minutes et offre une zone commerciale plus large avec des supermarchés et des magasins de bricolage, tandis que Limoges est accessible en environ 45 minutes. Prix honoraires inclus : 59 000 euros Prix honoraires exclus : 53 000 euros Honoraires de 6 000 euros TTC à charge acquéreur Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d