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Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Fontaine-au-Pire

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€65,500

Prix au m²

€799

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Fontaine-au-Pire

Description

Maison de Ville 3 Pièces avec Jardin - Vendue louée - Idéal investisseurs Découvrez cette charmante maison de 82m² située à Fontaine-au-Pire (59), secteur prisé à 2 min de Caudry. Édifiée sur une parcelle de 209m², cette propriété de 3 pièces possède une base saine et de nombreux atouts. Espaces & Atouts : Elle offre un hall d'entrée, un vaste séjour de 31m² avec insert bois, une cuisine séparée, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage distribue un palier avec rangements et une chambre de 12m². (Possibilité de créer une seconde chambre en agençant différemment l'étage). Une cave voutée et un jardin complète le bien. Opportunité : Idéal pour un investisseur. Le chauffage central est au gaz, les menuiseries en bois double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2027 avec un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 560€/mois + 15€ charges (ordures ménagères). Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 7289089 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Prix hors honoraires : 60 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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