Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Royan

MAISON DE VILLE DE 82.31 M2 Maison de 82.31 m², avec ses deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour- cuisine spacieux de 39 m² avec sa cheminée, un wc, une buanderie, un bureau. A l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Cette maison dispose également d'un grenier pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires et d'un garage. Située à 350m des commerce de proximités, à 2km4 du marché central de Royan et à 3km de la plage de Pontaillac. La maison ne dispose pas d'extérieur. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : 3590-SEBBRUNETIMMO_LBC Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 323 € et 3 144 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F