Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Roanne

INFOS APPELEZ NATHALIE AU [Coordonnées masquées] - ROANNE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: À proximité de la voie rapide et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 20, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Elle a bénéficié de nombreux travaux récents : façade refaite, huisseries remplacées, entretien des boiseries, création d'une fenêtre et d'un Velux, toiture contrôlée, électricité revue... Les aménagements extérieurs ont également été pensés pour le confort avec une agréable terrasse équipée d'un store banne rétro-éclairé, une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur et une pergola. Élevée sur cave, la maison propose au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée-salle à manger avec accès direct à la terrasse, séjour, WC ainsi qu'une buanderie faisant office de vestiaire. À l'étage, vous trouverez une salle de bains-WC et deux chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon terrasse. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, avec garage et pergola, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat. Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - [URL masquée pour votre sécurité] -- . Barème sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « www.georisques.gouv.fr ». Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)