Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Rouen

Maison 4 pièce(s) - 103 m² EN EXCLUSIVITE - VAL DE SEINE Immobilier vous propose cette charmante maison de ville avec jardin et terrasse , Proche Saint-Hilaire Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison de ville allie le charme de l'ancien au confort du moderne. A deux pas de Saint-Hilaire, elle séduira les amateurs d'authenticité et de lumière. RDC : un salon chaleureux exposé SUD avec parquet ancien, poutres apparentes et un premier WC. Niveau semi-enterré : une grande cuisine avec coin repas (environ 30 m²), baignée d'une belle lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées de l'extension moderne. Étages supérieurs : trois chambres aux ambiances différentes, dont une avec des tomettes d'origine, une salle de bains et un second WC. L'ensemble s'articule autour d'escaliers en bois et fer au design contemporain. A l'extérieur : une terrasse avec un jardin Une petite dépendance aménagée au fond du jardin offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour créer un atelier ou un coin télétravail. Reprise possible d'un bail pour une place de parking à 60 euros/mois à proximité. * Prix de vente honoraires agence inclus : 299 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 284 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 15 000 euros (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 19646 Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,28% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 284 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).