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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€298,500

Prix au m²

€2,843

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Maison rénovée de 105 m2 avec terrasse plein Sud et garage Proche Place des Bughes, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cette charmante maison de ville des années 30, entièrement rénovée en 2015, située dans une impasse très calme à proximité immédiate de la Place des Bughes. Élevée sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace sans les contraintes d'un grand terrain. (Parcelle de 200m2) Points forts : - Pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à granulés, climatisation réversible et accès direct à une agréable terrasse plein sud de 30 m2. - Suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. - Seconde chambre avec placard et salle d'eau/buanderie indépendante. - Grand espace de 23 m2 au dernier étage, modulable en chambre, bureau ou salle de jeux. - Sous-sol complet de 48 m2, offrant de belles capacités de stockage. - Garage indépendant de 13 m2 + possibilité de stationnement devant la maison. Confort & rénovation : - Isolation des murs, menuiseries double vitrage. - Pompe à chaleur air/air réversible (installée en 2015) dans le séjour et les chambres. - Poêle à granulés performant en complément. Environnement et commodités : À deux pas des transports en commun, des écoles, commerces de proximité, du tramway et du centre-ville. Accès rapide aux axes routiers. Informations pratiques : - Année de construction : 1930 rénovée entièrement en 2015. - Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 580 EUR et 2 190 EUR par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). - Quartier : Clermont-Ferrand Proche Place des Bughes Bien non soumis au statut de copropriété - Taxe foncière : - Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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