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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Verdun

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Prix de vente
€247,000
Prix au m²
€2,352

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
105 m²

Localisation

Département
Meuse
Ville
Verdun

Description

Maison de caractère de 105m2 Verdun (55100) À deux pas du centre Découvrez cette charmante maison de ville, pleine de cachet et de lumière, idéalement située à 2 minutes à pied du centre-ville. Elle allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière offre de beaux volumes pour recevoir, complété par une cuisine aménagée et semi-équipée et un WC. Au premier étage, deux grandes chambres avec parquet ancien rénové au charme authentique et une salle de bains contemporaine avec douche. Les combles aménagés proposent une généreuse chambre supplémentaire ou un espace bureau cosy, avec WC indépendant. Le sous-sol total dessert un garage attenant (20 m²) et facilite le rangement. Atout rare : un studio indépendant de 30 m², entièrement rénové et parfaitement équipé , source de revenus locatifs immédiats ou idéal pour accueillir famille et amis. Points forts : électricité refaite intégralement, chaudière gaz, double vitrage, volets roulants électriques, façade rénovée, toiture entretenue, terrasse extérieure et clôture récente. Emplacement premium, luminosité remarquable et fort potentiel locatif ,une opportunité à visiter sans tarder. Consommation énergétique primaire : 292 KWH/m2/an Emissions de gaz à effet de serre: 64 KG CO2/m2/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard : entre 2670 € à 3670 €. Prix du bien :258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence: SP-115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Steven PAGANI Entrepreneur individuel groupe MANSUY immobilier immatricule au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro: 88794097 [Coordonnées masquées] Tel : [Coordonnées masquées] Steven Pagani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940971 - Bar Le Duc. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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