Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Montpellier

Quartier Celleneuve . Charme de l'ancien ! Située à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et du marché paysan, cette maison de ville d'une surface habitable de 105 m² est idéalement placée proche de toutes commodités. . Située dans le quartier historique de Celleneuve, en pleine évolution, sa localisation permet de se déplacer à pied pour faire les courses, pour rejoindre les écoles, le cinéma Nestor Burma, et le tramway et bus. C'est l'ambiance village en ville ! Le tramway no 3 se trouve à quelques minutes à pied et le centre ville de Montpellier peut être joint par vélo en 15 minutes. Les lycées Jean Monnet et Jules Guesde (section internationale Anglo Américaine) se trouvent à proximité. En terme d'emploi, les quartiers Parc 2000, Sanofi , Conseil Général sont joignables en quelques minutes. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée avec un espace de rangement, d'une belle chambre de 14,43 m², d'une très grande salle de bains de 12,40 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. (La surface de la salle de bains permet de la transformer en chambre). À l'étage, un vaste séjour cathédrale de 45 m² avec poutres apparentes et hauteur sous plafond, bénéficie d'un beau volume et de la luminosité et accueille une cuisine américaine équipée. La mezzanine ajourée, d'une surface de 13 m² Loi Carrez et de 21 m² au sol, actuellement aménagée en chambre et espace bureau, complète ce niveau et offre une surface modulable selon vos besoins. L'ensemble est en bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage, volets électriques et d'un chauffage au gaz., ce qui constitue un atout supplémentaire pour un couple ou une famille recherchant un bien fonctionnel et prêt à être occupé. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement se situe entre 1057 et 1429 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr . Je précise que la maison ne dispose pas d'extérieur (terrasse ou jardin) et de place parking privatif. Des parkings publics gratuits se trouvent à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 429 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).