Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Montpellier

EXCLUSIVITE Située à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et du marché paysan, cette maison de ville d'une surface habitable de 105 m² se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Située dans le vieux quartier historique de Celleneuve, en plein rehabilitation, sa localisation permet de se déplacer à pied pour faire les courses, pour rejoindre les écoles, le cinéma Nestor Burma, et les transports publics. Le tramway no 3 se trouve à quelques minutes à pied. Le centre ville de Montpellier peut être joint par vélo en 15 minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec grand espace de rangement, d'une chambre, d'une très grande salle de bains , d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation adaptée à la vie familiale. À l'étage, un vaste séjour cathédrale de 45 m² avec poutres apparentes bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine américaine équipée. La mezzanine ajourée, d'une surface de 13 m² Carrez et de 21 m² au sol, actuellement aménagée en chambre et espace bureau, complète ce niveau et offre une surface modulable selon les besoins. L'ensemble est en très bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage, volets électriques et d'un chauffage au gaz., ce qui constitue un atout supplémentaire pour un couple ou une famille recherchant un bien fonctionnel et prêt à être occupé. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement se situe entre 1057 et 1429 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr . Je précise que la maison ne dispose pas d'extérieur (terrasse) et de place parking privatif. Des parkings publics gratuits se trouvent à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d