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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Mauguio

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€5,651

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Mauguio

Description

CARNON - Maison de ville indépendante 110 m² à l'étage - 3 chambres + local + garage + terrasses - 2e ligne mer Emplacement exceptionnel à Carnon-Plage, dans une maison de ville mitoyenne , située en 2e ligne, à seulement quelques mètres de la plage et du centre. Ce bien rare combine : Une maison T4 lumineuse de 110 m² habitables à l'étage 2 terrasses privatives une au sud et une au nord Séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud de 23 m², vue dégagée sur le canal et la mer Cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse 3 chambres : 2 avec accès à une vaste terrasse de 44 m² orientée nord, idéale pour les soirées d'été 1 chambre en mezzanine, parfaite pour un espace indépendant ou un bureau Salle de bain + WC séparé Climatisation réversible + chauffage électrique Grande hauteur sous plafond, beaux volumes Stationnement inclus : Garage fermé sécurisé Place de stationnement privative devant la maison ?RARE à Carnon, surtout à deux pas de la plage - Situation idéale - CARNON centre, mer à pied : À 20 mètres de la plage À proximité immédiate du centre-ville, commerces, port, marché, restaurants Double exposition sud/nord, traversant et lumineux À 15 minutes de Montpellier, accès rapide A9, aéroport, tramway via Pérols - Ce que vous allez aimer : Maison de ville indépendante sans copropriété 110 m² habitables + 67 m² de terrasses cumulées Garage + parking privatif Vue canal, aperçu mer, emplacement recherché Dominique Falcone - [Coordonnées masquées] Agente indépendante - Réseau MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée / Weinvest RSAC 492 283 122 (EI) Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122 Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1 342 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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