Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Perpignan

LOFT OU LOCAL PROFESSIONNEL Découvrez cette magnifique maison de ville de 110m² de style Art Déco, pleine de charme et d'authenticité, située au Moyen Vernet à Perpignan. Elle possède également un grand hangar ou local commercial de près de 300m² en rez-de-chaussée. Côté maison: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un bel escalier en fer forgé vous conduira jusqu'aux pièces de vie. À l'étage, vous serez charmé par le séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond ainsi que la grande cuisine séparée avec son balconnet (possibilité d'abattre la cloison pour ouvrir l'espace sur le séjour). Deux grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un toilette complètent ce bien. Côté local commercial: Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grands espaces totalisant 300 m² supplémentaire permettant d'aménager un espace de travail, un garage, une salle de sport/danse ... selon vos envies. Un grand garage de 30m² et un parking extérieur de 6 places viennent compléter ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant diviser les lots pour faire plusieurs logements ou y accueillir son espace de travail. Un bien rare, au cachet unique, offrant de belles possibilités. Une visite s'impose... Contactez-nous pour organiser une visite: Julie Ferrando [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 289 € et 3 097 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).