Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Les Andelys

Centre-ville des Andelys - Maison de ville rénovée avec jardin et dépendance - Investissement locatif Idéalement située en plein centre-ville des Andelys, à seulement 100 mètres de la place centrale et des commerces, cette maison de ville sur trois niveaux développe une surface habitable de 111 m² et offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une salle d'eau récente avec WC, un coin laverie, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour de 20 m², prolongé par une véranda très lumineuse de 16 m². Le premier étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, ainsi qu'à une jolie salle d'eau avec second WC. Au deuxième étage, une vaste chambre de 28 m² offre un bel espace nuit ou bureau selon les besoins. L'ensemble du bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations confortables : chauffage gaz de ville, volets électriques, véranda équipée de stores motorisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée de 48 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin d'environ 130 m². En fond de parcelle, une dépendance de 32 m² en très bon état complète ce bien. Ville touristique et dynamique de 16 000 habitants, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles). Bail en cours jusqu'à mars 2028, Maison louée 950 € / mois Rentabilité brute : 6,78 %, Taxe foncière : 1 700 € / an Investissement locatif de qualité, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002113688). Honoraires à la charge du vendeur. / Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).