Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€198,550

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Maison de ville proche gare À quelques pas de la gare, nous vous invitons à découvrir une maison pleine de promesses, prête à accueillir votre futur projet de vie. Ce bien singulier allie le charme de l'ancien et une modularité exceptionnelle en plein coeur de ville. Les points forts : •Volumes existants : 3 chambres réparties sur deux niveaux, à repenser selon vos envies. •L'extérieur : Une cour intérieure à l'abri des regards. •Le potentiel incroyable : environ 130 m2 supplémentaires de plateaux bruts à aménager. Atelier d'artiste, lofts, chambres d'hôtes ou bureaux... la seule limite est votre imagination. •Le confort : Un grand garage (rare en centre-ville) et une vaste cave. Des travaux sont à prévoir pour transformer ce diamant brut en un lieu unique et à votre image. Une opportunité rare pour les visionnaires. Contactez nous pour une visite! Ce bien immobilier vous est proposé par Corinne LE GUEVEL - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 91972411200025. Référence annonce : 7633-CLG Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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