Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Mont-de-Marsan

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. En plein coeur de Mont de Marsan, maison mitoyenne de 113m2 divisibles à rénover en totalité sur 3 étages. Situation privilégiée proche de la rue Gambetta sur la commune de Mont de Marsan (40000) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles). Le plus, le charme de l'ancien avec une possibilité de diviser la maison en trois petits appartements. Cette maison de ville de 113m2 est organisée sur trois niveaux et comporte un rez-de-chaussée pouvant accueillir un studio d'environ 20m2 et 3 caves ; au premier étage un plateau d'environ 37m2 aménageable en T2 et au dernier étage, un second plateau mansardé de 45m2 au sol également aménageable en T2. Possibilité de créer dans cette maison un studio au RDC et deux appartements type T2 sur les étages en modifiant les escaliers, en créant de la surface plancher supplémentaire et en créant des ouvertures dans les murs porteurs. Un exemple de plan d'aménagement est offert dans le cadre de la vente. Pas d'extérieur, de place de parking ou de garage avec cette maison. Maison vendue brute sans aucuns travaux hormis le raccordement aux normes au réseau d'assainissement et un traitement termites préventif complet. Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-ville. Concernant les prestations : Menuiserie bois simple vitrage et volets bois. Absence de système de chauffage. Prévoir une rénovation complète du bâtiment, le curage et la mise en sécurité du bâtiment a déjà été effectué par le vendeur. Charpente en bon état, couverture à revoir. Assainissement au tout à l'égout aux normes. Prévoir le raccordement au réseau électrique (pose compteur Linky). Traitement termites préventif effectué par un professionnel. Possibilité d'accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d'aide à la rénovation. Taxe foncière d'environ 800 euros annuelle. Rapport qualité/prix très intéressant. Bien très rare sur le marché local. Maison actuellement libre de toute occupation. Maison non habitable en l'état, prévoir des travaux de rénovation très importants. Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 9,90% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 900 euros. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 1980. Contactez votre conseiller local pour une visite. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] N°RSAC 834 638 28 Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280 RCP RD 00032124 N