Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Tesson

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TESSON (17460). Viager Occupé Femme de 70 ans Au coeur de la commune, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, alliant authenticité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec galta complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 56 %, soit un prix d'achat de 79 380 euros répartit comme suit : Un bouquet de 31 300 euros HAI et des rentes mensuelles viagères de 305 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 euros TTC), soit un bouquet net vendeur de 16 000 euros. Taxe foncière : 1 750 euros Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris