Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers

St Julien les Rosiers, 130 m², 3 chambres avec piscine Située sur les hauteurs d'un hameau paisible de St Julien Les Rosiers, cette bâtisse en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, calme et dominant, avec une vue dégagée sur les reliefs cévenols. D'une superficie habitable de 130 m², la maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Le premier étage accueille l'espace de vie de la maison, chaleureux et fonctionnel. Il comprend une cuisine ouverte sur une terrasse bien exposée, un salon équipé d'une cheminée et d'une climatisation, une buanderie, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse offre un panorama remarquable sur le paysage cévenol. La deuxième chambre se trouve à l'étage supérieur et le rez-de-chaussée accueille un bureau, une troisième chambre et une salle d'eau. Un grand garage voûté ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Le garage, grâce à son caractère et à son volume, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un espace à réinventer selon leurs besoins : atelier, pièce supplémentaire, ou projet d'aménagement spécifique. À l'extérieur, les espaces aménagés prolongent agréablement la vie de la maison et accueillent une piscine au sel, dans une atmosphère intime et paisible. La propriété présente un très bon état général, permettant une installation rapide. Elle offre également un potentiel d'évolution intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser les lieux ou envisager un projet familial ou touristique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921.695.474) Référence agence : 12922 Référence annonce : 2PXS-FMO-9ID Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).