Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Pons

À proximité du centre ville de PONS dans une rue calme et disposant de stationnements, l'Agence LG IMMO Gemozac vous invite à découvrir tout le charme de cette maison de ville en pierre, son jardin et sa terrasse abritée. Habitable de suite, nous apprécierons le séjour de 26m2 orienté sur le jardin et disposant d'un belle cheminée en pierre en son centre ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse intimiste ajoutant du volume à la pièce et offrant un espace de vie confortable. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste chambre de 24m2 complète ce premier niveau Au premier étage s'organisent deux larges chambres lumineuses (18m2 et 20m2), un vaste dressing (11m2) et une salle de bain à rafraichir. Pour finir, l'escalier qui mène au second étage nous laisse découvrir tout le potentiel supplémentaire de cette maison de ville avec un plateau à aménager entièrement de 62 M2. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage central au gaz de ville, le jardin sans vis-à-vis ainsi que la cave en sous sol font de ce bien une opportunité de s'installer au coeur d'une ville dynamique et non loin de SAINTES (20minutes) , de l'autoroute A10 et des plages de l'océan Atlantique. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter votre agence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).