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Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Monclar

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€49,900

Prix au m²

€344

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Monclar

Description

En exclusivité, Au coeur de la Bastide de Monclar, je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté d'environ 145m2 habitables sur 2 niveaux et surrélevée d'une cave d'environ 30 m2. Elle se situe dans une rue calme et à quelques pas d'un petit jardin non attenant. En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée spacieuse avec espace mezzanine, chaufferie et puits intérieur. Vous profiterez d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage desservit par un escalier bois se compose de trois chambres, une salle d'eau. Au niveau supérieur, on observe des combles en partie aménageable, présentant un bon état général. Des travaux de rénovation, mise en conformité et d'embellissement sont à prévoir. Beau potentiel d'aménagement. Un beau garage non attenant d'environ 50 m2 avec mezzanine complète l'ensemble avec possibilité de dissocier la vente : maison, garage et jardin. Les prestations : assainissement collectif, chauffage par chaudière au fioul, toiture en très bon état... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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