Vente Maison de ville Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 158 m²
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Maison 4 pièces 155 m² à vendre à Bourg-en-Bresse
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€2,032
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
155 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse
Description
Au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison de ville issue de la réhabilitation d'un ancien atelier développe environ 155 m² de surface utile.
Entièrement repensée, cette habitation atypique séduit par son architecture singulière et son esprit résolument artistique, sublimée par un patio intimiste exposé plein sud et une place de stationnement privative, atout rare en hypercentre. Un bien confidentiel sur le marché de l'immobilier atypique à Bourg-en-Bresse.
Dès l'entrée, accessible par une charmante courette et une large baie vitrée, les volumes annoncent un lieu de vie hors normes à l'ambiance bohème chic. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec sas, une pièce multifonction pouvant s'adapter aux besoins, ainsi qu'une salle de douche. Le premier étage dévoile un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon tourné vers un patio à l'abri des regards, véritable coeur de la maison. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.
Le dernier étage abrite une chambre baignée de lumière, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain, offrant un espace nuit intimiste et confortable.
La rénovation intégrale, met en valeur des prestations contemporaines telles que les huisseries en aluminium double vitrage et la climatisation réversible, tout en conservant une identité forte.
À l'extérieur, le patio exposé sud constitue un espace privilégié, rare en centre-ville, propice à des moments de détente en toute intimité. La courette d'accueil renforce le caractère discret et préservé de ce bien.
L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec un accès direct aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes de transport, dans un cadre de vie pratique et recherché.
Ancien atelier transformé en habitation de caractère, cette maison de ville incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique à Bourg-en-Bresse. Un lieu singulier, inspirant et fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec soin, offrant une expérience de vie unique en plein coeur de la ville.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1458 € et 1972 €.
pour les zones concernées.
Jean-Charles BUATOIS, [Coordonnées masquées]. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse.
Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.
Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 458 € et 1 972 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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