Maison 4 pièces 58 m² à vendre à Orry-la-Ville

Charmante maison de ville au centre d'Orry-la-Ville Datée de 1850, cette maison de 58 m² sur 3 niveaux conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, la cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. UnWC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une belle sensation d'espace et de luminosité. Le jardin non attenant de 44 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage pour moto et une remise, d'une surface totale de 40 m², sont également disponibles (pas d'accès auto simplement moto et pièton). La maison est en bon état général ; les ouvertures en bois équipées de double vitrage assurent à la fois esthétique et isolation thermique/acoustique, la porte d'entrée est neuve également. Située dans le coeur du village, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied une crèche, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus ; à 10 minutes à pied une maternelle et une alimentation générale ; un collège à 5 minutes en voiture ; un parc et un jardin à 15 minutes à pied. Logement éligible au haut débit et à la fibre. Une visite s'impose pour découvrir le caractère et le potentiel de cette demeure. Votre conseiller TOI MON TOIT : Pauline LIEGAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d