Maison 4 pièces 67 m² à vendre à Le Mans

REFERENCE ANNONCE : LMY/LET - Maison 3 chambres avec jardin, garage : À proximité immédiate de la gare, des commerces, du tramway et des écoles, venez découvrir cette maison de ville de 64,5 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également : garage, cave, grenier, jardin avec terrasse, ainsi que des volets électriques sur une partie de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Des travaux sont à prévoir, comprenant un rafraîchissement général et une mise aux normes de l'installation électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 274.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).