Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Hyères

iad France - Yann Cenac vous propose: - Charmante Maison de Ville Rénovée - Accès voiture - Terrasse couverte - Climatisation - Au cOEur de la ville historique d'Hyères, cette maison de ville rénovée avec goût est un véritable bijou, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900, cette demeure a su traverser les époques pour vous offrir aujourd'hui un cadre de vie unique et authentique. Edifié sur quatre niveaux, cette maison offre une surface habitable de 72 m², avec une répartition intelligente des espaces. Elle se compose de deux suites parentales, dont l'une au dernier étage, climatisée, avec sa terrasse privative, d'une troisième chambre donnant sur un espace bureau, et d'une pièce de vie avec sa cuisine récente. Cette maison de ville est idéale pour créer un cocon familial chaleureux, ou pour en faire un investissement locatif (annuel ou saisonnier). En termes de commodités, cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les facilités. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir et à devenir le décor de votre vie à Hyères. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie authentique et plein de charme. Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d