Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Palavas-les-Flots

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de ville avec cour et toit-terrasse Rive droite de Palavas-les-Flots Découvrez cette maison de ville idéalement située sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à deux pas de la plage, du port et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 73 m2, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de près de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à l'arrière ouvrant sur une agréable cour de 12 m2, parfaite pour vos repas d'été ou un petit espace détente. À l'étage : Une entrée distribuant deux chambres lumineuses avec rangements, chacune disposant de son accès au balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Atout majeur : Un magnifique toit-terrasse de 35 m2 pour profiter pleinement du soleil et des soirées en bord de mer. La maison bénéficie du double vitrage, de stores électriques et d'une isolation déjà en place. Des travaux d'embellissement et la création d'un escalier intérieur sont à prévoir pour relier les deux niveaux de manière plus fonctionnelle. Un bien rare à fort potentiel Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5413 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)