Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Caen

EN EXCLUSIVITE CAEN Dans le quartier de Saint Paul, Maladrerie, Maison de ville de 4 pièces d'une surface de 73 m² habitables : Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux , d'une cuisine aménagée et d'un wc . A l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, wc avec lave-mains, une mezzanine ouverte offrant un espace de vie idéal pour un bureau, du rangement ou un coin chambre d'appoint. Chauffage gaz (chaudière récente), huisseries double vitrage et volets roulants Sous sol avec chaufferie idéal pour rangements cave ou atelier. A l'extérieur : un espace jardin /terrasse de 35 m² clos et bien exposé et sans vis à vis . Garage (à usage de rangement, stockage idéal pour moto ou deux roues) Une belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs. Prix du bien : 224 600 € Honoraires Inclus Honoraires charge acquéreur : 9600 € (4,5%) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d