Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Janville-sur-Juine

EN EXCLUSIVITÉ, dans l'un des passages les plus agréables de Janville-sur-Juine, à l'abri de l'agitation, cette maison de ville atypique offre un cadre de vie plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface totale d'environ 68 m2 et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux d'environ 22 m2, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres (ou chambre et bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage : une troisième chambre avec point d'eau, parfaite en chambre d'ami, chambre ado ou espace télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif 70 m2, un vrai atout pour créer un coin détente, jardiner ou recevoir aux beaux jours. La maison est saine et entretenue, avec menuiseries bois en double vitrage. Un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel 'coup de coeur' de ce bien. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Janville-sur-Juine séduit par son atmosphère de village et son environnement verdoyant au coeur de la vallée de la Juine, apprécié pour ses promenades et son patrimoine local. Le secteur bénéficie également de la proximité du Domaine de Chamarande et de son parc reconnu. À la limite de Lardy, vous profitez des commerces et services à proximité ainsi que de la gare RER C, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 44 minutes selon les horaires. Stationnement possible. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, premier achat ou résidence secondaire accessible depuis Paris. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 409 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d