Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Nantes

Au coeur du quartier prisé des Hauts Pavés, cette maison de ville de 78 m² sur trois niveaux séduit par son charme de l'ancien et ses rénovations soignées. Elle bénéficie d'un espace extérieur comprenant une terrasse et une véranda baignée de lumière, offrant calme et confort en plein coeur de Nantes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des WC et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage accueille deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, tandis que le dernier étage propose une troisième chambre accompagnée d'une salle de bain, garantissant confort et intimité. La maison profite d'une double exposition qui met en valeur la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. Le garage fermé, accessible depuis la pièce de vie, permet de stationner un véhicule, et une buanderie spacieuse complète le bien. Le quartier combine praticité et tranquillité avec des commerces accessibles à pied, des écoles à proximité et des transports en commun facilement accessibles, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus. Cette maison de ville allie charme de l'ancien, rénovation de qualité et cadre de vie pratique. Sa luminosité et ses espaces extérieurs en font un bien atypique, prêt à accueillir un projet de vie unique en plein coeur de Nantes. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Maryline Tella EI au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 771 € et 1043 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 € et 1 043 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).