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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Valognes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€176,650

Prix au m²

€2,208

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Valognes

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE ! A VALOGNES, à deux pas du centre ville et de ses commodités, installez-vous dans cette jolie maison de ville ayant conservé ses éléments de charme et composée de : RDC : - Un salon d'environ 20m2 avec sa jolie cheminée et ses pierres apparentes. - Une salle d'eau avec WC d'environ 4,5m2 récemment refaite. - Sous extenstion, un beau volume d'environ 27,5m2 avec coin salle à manger et coin cuisine. A l'étage : - Un palier pouvant servir de bureau dessert les espaces. - Deux belles chambres de 10,5 et 11m2 avec leur joli parquets et les murs en pierres ... Grenier aménageable au dessus avec une surface à 1,80m d'environ 12m2, idéal pour une troisième chambre ou un bureau. Sur les extérieurs : - Petite cour privative sur l'avant de la maison. - Jardin clos sur l'arrière sur lequel un celier d'environ 9m2 parfait pour un atelier de stockage/bricolage. Quelques travaux sont à prévoir (changement des menuiseries notamment). Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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