Description
Maison de ville située à MAGNAC SUR TOUVRE
Maison de ville pleine de charme à Magnac-sur-Touvre.
Maison de 80 m² habitables, rénovée, avec le cachet de l'ancien : parquet, moulures, rosaces, poutres et pierres apparentes.
Une entrée spacieuse, lumineuse, avec porte ancienne,
Cuisine aménagée équipée (éléments, hotte, piano, îlot) un salon sur plancher bois, la cuisine et le séjour 37 m², 3 chambres, dont une avec dressing aménagé et une autre avec poêle à bois.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche serviettes, 2 WC séparés
Système de chauffage : clim réversible, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage.
Sous-sol : une pièce de 40 m² sol béton, avec cave et lingerie.
Extérieur sans vis-à-vis : jardinet arboré de 200 m², balcon avec verrière ancienne, cabanon, garage non attenant avec terrain clos de 279 m².
Taxe foncière : 1179 euros
Prix de vente : 204 750 € (dont 9750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : consommation énergétique D, émissions de gaz à effet de serre B. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 400 € et 1 950 €.
C'est une maison qui combine le caractère et le confort moderne, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Performance énergétique et climatique consommation D 249 KWH/m²/an et émission de gaz à effet de serre B 7 kg co²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € et 1950 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 , 2023 (abonnements compris) Prix de vente 194 250 euros dont 9250 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 185 000 euros.
Mandat de vente exclusif N° 5188.
Mentions obligatoires :
Numéro RCS : 443 052 139
Numéro de la carte professionnelle : CPI 160 120 210 000000008 délivré par la CCI de la Charente. Médiateur : CNP MÉDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND.
Barême des Prix maximum applicables concernant les ventes :
De 0 à 15 000 Honoraires TTC de 3000 euros
De 15 001 à 25 000 euros Honoraires TTC de 4000 euros
De 25 001 à 40 000 euros Honoraires TTC de 4500 euros
De 40 001 à 60 000 euros Honoraires TTC de 5500 euros
De 60 001 à 120 000 euros Honoraires TTC de 6000 euros
A partir de 120 001 euros Honoraires TTC de 5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [URL masquée pour votre sécurité]
Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
De 40 001 à 60 000 euros Honoraires TTC de 5500 euros
De 60 001 à 120 000 euros Honoraires TTC de 6000 euros
A partir de 120 001 euros Honoraires TTC de 5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [URL masquée pour votre sécurité]
Conformément à l'arrêté du 10/01/2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5188
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
