Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Marseille

Découvrez une Maison de ville d'Exception, Emblème de Confort et de Chaleur Laissez-vous séduire par cette demeure où chaque détail respire l'élégance et la fonctionnalité. Un écrin de vie où tradition et modernité s'entrelacent harmonieusement. 80 m² de bonheur à s'offrir sans attendre. Imaginez-vous, dès le réveil, bercé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les baies vitrées de votre séjour de 35 m², un espace généreux où famille et amis se réuniront pour des moments inoubliables. Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, est le coeur battant de votre foyer. Les 3 chambres spacieuses, offrent un havre de paix où se ressourcer après une longue journée. Leur agencement intelligent créent une atmosphère aérée et lumineuse, propice à la détente. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie et incarne à elle seule l'art de vivre à la française. Un jardin de 30 m² et une terrasse de 12 m² complètent ce tableau idyllique. Parfaits pour des barbecues entre amis ou des petits-déjeuners au soleil, ils vous offriront un cadre apaisant, idéal pour profiter des beaux jours comme des soirées d'été. Des Atouts Qui Font la Différence Avec ses 3 niveaux et ses 80 m² de surface habitable, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie intimité et convivialité. Son état intérieur en bon état et son standing en font un investissement sûr et durable. Chauffée par un système individuel en PAC réversible, cette demeure est conçue pour optimiser votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que son assainissement conforme assure un environnement sain et respectueux de l'environnement. Un Quartier où Il Fait Bon Vivre Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Que vous soyez attiré par les balades en plein air, les commerces de proximité ou les écoles réputées, tout est à portée de main pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. À moins de 2 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, vous reliant à l'ensemble de la ville en un temps record. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique ! Cette maison de ville, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal, est une perle rare sur le marché immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes. Contactez dès aujourd'hui Le Beaurepère Agency pour visiter cette demeure et laissez-vous séduire par son atmosphère envoûtante. Notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous accompagner dans cette aventure immobilière. Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire en ligne pour organiser votre visite ! Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2017 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris)