Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€4,321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

A découvrir, maison de ville, de 97 m2, à deux pas de la place du Martroi ! Cette charmante maison de 1800 est idéalement située à Orléans, elle se décompose sur 3 niveaux pleins de charme. Au premier niveau, l'espace de vie de 30 m2 avec cheminée ancienne conservée accueille un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la cour. Une cour charmante orientée plein Sud avec un accès à la cave. Un premier petit palier dessert une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier lumineux dessert une chambre et une salle de bains avec WC, cet espace palier peut être cloisonné en 3e chambre. Au second étage, une chambre mansardée avec rangement et vue sur les toits d'Orléans. Cette maison est chauffée intégralement par le poêle à granulés et par radiateurs électriques. Le ravalement est récent, les menuiseries sont en bois double vitrage, la toiture en ardoise est neuve. Laissez-vous séduire par ce bien charmant en hyper centre, contactez-nous pour une visite. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 087 € et 2 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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