Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Breuillet

Maison de ville T4 avec beau jardin proche centre-ville Découvrez le privilège de vivre au calme au sein d'une petite copropriété située en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la rue. Idéalement placé à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement dix minutes en voiture des plages de la Côte de Beauté, cette maison de ville de trois pièces offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Ce bien de 84 m2 se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m2 qui s'ouvre directement sur un jardin privatif de 116 m2. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortable de 10 à 11 m2, complétées par une salle de bains moderne avec double vasque. Deux WC et un cellier complètent le tout. Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. L'emplacement stratégique allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l'effervescence de Royan. Ce bien est proposé au prix de 249 000 €. Deux places de stationnement privatives sont prévues en sus pour un montant de 10000 €. Pour faciliter votre projet, vous bénéficierez de frais de notaire à taux réduit. Visuels non contractuels. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an #66d