Description
VOTRE COUP DE COEUR À CLUSES - EXCLUSIVITÉ HOMEY Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cluses, découvrez cette maison de ville T4 de 90m2 entièrement rénovée à neuf il y a 3-4 ans. Un véritable cocon familial prêt à accueillir votre nouvelle vie, sans le moindre travail à prévoir.
LA MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES :
90m2 habitables (87m2 Loi Carrez) parfaitement optimisés
3 chambres spacieuses au style soigné
Cuisine américaine tout équipée : four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine Nespresso
Salle de bain avec baignoire + WC séparé
Nombreux rangements dans toute la maison
Petite terrasse à l'entrée pour profiter des beaux jours
2 garages privés (rare et très pratique !) RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE - TRANQUILLITÉ ABSOLUE :
Tout a été refait à neuf il y a 3-4 ans : isolation complète, électricité aux normes, plomberie neuve, fenêtres double vitrage. DPE : E/C - Charges individuelles maîtrisées. Vous emménagez et vous vivez, sans surprise ni travaux. LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR FRONTALIERS :
5 minutes des commerces, restaurants, transports et supermarché
40 minutes de Genève - Idéal travailleurs frontaliers
35 minutes de la frontière suisse
Moins d'1h des stations de ski (Chamonix, Megève, Flaine)
Proximité Annecy, Évian, Lausanne, frontière italienne CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE : Quartier résidentiel calme et sécurisant, parfait pour élever vos enfants tout en restant connecté aux commodités. Cluses offre l'équilibre parfait entre tranquillité alpine et dynamisme urbain, avec tous les services à portée de main (écoles, crèches, centres médicaux, loisirs). POURQUOI CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS : Pour les familles : 3 chambres pour accueillir toute la famille, espaces généreux, quartier calme et sécurisé, proximité écoles et services. Vous posez vos valises et vous vivez votre nouvelle vie. Pour les couples frontaliers : Qualité de vie française + salaire suisse = le combo gagnant. 40min de Genève, charges maîtrisées, maison rénovée, 2 garages. Votre base confort après vos journées genevoises. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : Ce bien est en mandat exclusif avec HOMEY. Vous bénéficiez d'un accompagnement privilégié, d'une transparence totale et d'un suivi personnalisé de A à Z. Nos 15 ans d'expérience dans la région garantissent votre sérénité. RARE SUR LE MARCHÉ : Maison de ville rénovée à neuf, 3 chambres, 2 garages, secteur recherché, prête à vivre. Les biens de cette qualité à Cluses partent vite. Visite organisée sous 24h - Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.
Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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