Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Vincennes

Maison avec extérieur sans vis à vis À Vendre TRÈS RARE - 5 MIN DU RER A ET 7 MIN LIGNE 1 - MAISON INDIVIDUELLE AVEC COUR - LUMINEUSE ET AU CALME DANS UNE IMPASSE - L'immobilier sur Mesure vous propose cette charmante maison 4 pièces 80m2 habitable + 35m2 de cour (surface pondérée à 88m2) située au coeur d'une ruelle piétonne entièrement pavillonnaire très recherchée à quelques minutes du coeur de ville et des transports. Calme, lumineuse et sans perte de place, elle se compose au niveau principal : agréable pièce à vivre traversante de 27m2 avec cuisine ouverte aménagée, accès à un bel espace extérieur privatif exposé sud sans vis à vis. À l'étage sous combles, belle chambre au calme avec rangements, salle de bains avec toilette et espace buanderie. En demi sous-sol, une chambre avec fenêtres, un second espace nuit / bureau avec fenêtres et salle d'eau avec toilette. Cette maison possède un potentiel d'agrandissement et de surélévation. L'emplacement, la surface recherchée et le charme de cette maison en font un bien très rare sur le secteur. Contact Arthur. Référence agence : 0000 Référence annonce : F2BP-AUJ-QI0 Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 18,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 830 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)