Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Alençon

Alençon - Lancrel, à proximité immédiate du Lycée Alain Située dans un environnement recherché, cette agréable maison de ville séduit par sa fonctionnalité et son potentiel.Elle offre un séjour-salon lumineux, ouvert sur une véranda, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse propice aux repas en plein air. Un garage complète les prestations de ce bien. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d