Vente Maison de ville Carmaux (81) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Carmaux
Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€1,056
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Tarn
Ville
Carmaux
Description
Centre ville 90m² T4 rénovée , garage+buanderie + terrasse + cour interieure +jardin +préau 95000€
Didier FORT consultant immobilier OPTIMHOME, à votre écoute depuis 15 ans,
A SAISIR , idéal primo accédant ou investisseurs privés.
Centre-ville CARMAUX, maison de ville rénovée avec UN GARAGE, jardin, préau, terrasse à l'étage et cour interieure.
Tres bien située au calme dans une courte ruelle à sens unique, fréquentée que par les quelques riverains.
Vous pourrez tout faire à pied au quotidien et laisser la voiture au garage.
Vous etes en velo ou scooter vous pouvez même rentrer par le couloir pour acceder à la cour interieure qui possede plusieurs locaux de rangement, en plus du garage.
Pas de limite d'âge, l'escalier est équipé d'un monte personne.
Face à la maison le grand garage avec electricite, porte à deux battants en metal, au fond un espace stockage avec étendoir hiver, un joli jardin avec un préau qui servira de pool house et cuisine été abritée pour la plancha et barbecue vous pourrez même y mettre une piscine ou de profiter de l'espace pour un beau jardin /potager.
Ideal si vous avez un ou deux chiens.
La maison de 90 m² T4 est rénovée, vous aurez juste à poser vos valises et profiter
Chauffage central avec chaudiere révisée au gaz de ville, double vitrage, toiture isolée, facade, electricité neuve, peintures complete et plafonds, sols, LA FIBRE. L'eau chaude est produite par un cumulus.
DPE en D, 1400€ tout compris par an de consommation énergétique seulement
2 sejours lumineux avec cheminées( on pourrait même séparer en deux logements sans travaux pour faire un studio au rdc.
Belle luminosité, 3 chambres dont une donne sur une terrasse, 2 wc, dressing, salle d'eau.
Un joli rapport qualité prix sans travaux.
Une valeur sure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] (réf. 598641 )
Référence annonce : 830035891939
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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