Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,648

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Cherbourg-en-Cotentin

Description

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à LA GLACERIE, à 4 minutes de la GARE DE CHERBOURG, 8 minutes du centre commercial AUCHAN et 14 minutes de NAVAL GROUP. Installez-vous dans cette jolie maison de ville ayant subit des travaux récemment (toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage), nécessitant encore quelques travaux et composée de : Au RDC : - Une entrée séparée desservant les espaces. - Un séjour lumineux d'environ 15m2 avec sa fenêtre donnant sur le jardin. - Une pièce de la même surface, aujourd'hui à usage de chambre et permettant éventuellement d'agrandir la pièce de vie. Au - 1 (niveau nécessitant de la rénovation) : - Une cuisine/coin repas avec porte vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. - Une salle d'eau à rénover intégralement, d'environ 5m2. - Un WC indépendant. Au 1er étage : - Une première belle chamnbre d'environ 13m2, avec vue sur le jardin. - Une seconde chambre, de la même surface et en enfilade avec la première. Sur les extérieurs : - Un garage donnant sur la rue et attenant à la maison. - Un cellier dans la continuité du garage, parfait pour les bricoleurs. - Une terrasse surplombant le jardin et exposée plein SUD. - Un joli jardin arboré en 'escaliers', avec 3 niveau et 3 ambiances distinctes. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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