Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Saintes

Vincent IRIBARNE vous propose cette jolie maison de ville située au centre-ville de Saintes rive droite (zone non inondable) à deux pas des commerces et des commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand salon séjour avec son coin cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, nous retrouvons 2 belles chambres avec leur parquet d'origine et cheminées décoratives, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, placard et WC. Au dernier étage, un grenier aménageable de 47 m2, déjà équipé de 2 vélux, offre un beau potentiel pour l'aménagement d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou d'un espace bureau. Une cave ainsi qu'un grand garage de 50 m2 complètent ce bien. Celui-ci dispose d'un double accès côté rue et côté jardin et est équipé de portes motorisées. Enfin, à l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin clos et arboré bénéficiant d'un second accès indépendant à la maison. Assainissement tout à l'égout, volets roulants électriques, place de parking extérieur devant le garage, fibre optique. Une maison alliant confort et tranquillité, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent Vincent IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 250 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487. , - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).