Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Rochefort

ROCHEFORT Maison de ville pleine de caractère | Cuisine avec verrière | Jardin avec palmier | Quartier calme Derrière une façade de maison de ville rochefortaise se cache une surprise : une maison au caractère affirmé, rénovée avec soin, où chaque pièce raconte une histoire. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à 15 minutes à pied de la place Colbert, cette maison de 92 m² sur deux niveaux séduira dès les premiers pas ceux qui cherchent un bien qui sort de l'ordinaire. Une pièce de vie comme on en voit peu Le vrai coup de coeur de la maison, c'est sa cuisine ouverte baignée de lumière naturelle : verrière zénithale, carreaux de ciment graphiques, mur en pierre apparente et grande baie vitrée coulissante donnant directement sur le jardin. Un espace généreux, chaleureux, pensé pour cuisiner et recevoir dans la même pièce, avec le jardin en toile de fond. Le séjour, quant à lui, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son escalier en bois massif qui donnent à l'ensemble un cachet indéniable. Les espaces nuit À l'étage, deux chambres lumineuses aux parquets en bois massif offrent un cadre reposant. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec carreaux de ciment et WC suspendu, complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes a été aménagée avec soin pour répondre aux besoins de toute la famille. Le jardin la vraie surprise Clos, exposé et verdoyant, le jardin privatif est l'un des atouts les plus rares de cette maison de ville. Avec son palmier, sa terrasse, son espace pelouse et son annexe en bois, il invite à profiter du doux climat rochefortais dès les premiers beaux jours et bien au-delà. Les points clés Chauffage au gaz DPE D Pas de travaux Disponible rapidement En bon état général, la maison est habitable immédiatement, sans engagement de travaux. Bien disponible en exclusivité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950.0 € et 2680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751) Référence annonce : 1858 Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,28% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 €