Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Marseille

Située dans le quartier prisé de La Pomme, cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces de quartier, écoles, transports en commun et accès rapides aux principaux axes routiers facilitent le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison dispose de deux terrasses exposées sud/ouest, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une première terrasse de 25 m2 au rez-de-chaussée et une seconde de 20 m2 à l'étage offrent de véritables espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les instants conviviaux en famille. À l'intérieur, cette maison T4 en triplex de 93 m2 propose des volumes bien pensés. Le séjour, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité, sa cheminée et son ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée dans les combles avec rangements intégrés. Le chauffage au gaz, complété par une climatisation, assure un confort optimal tout au long de l'année. foncier : 1278EUR/an DPE : D GES : C Prix : 350 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.f Contact : Antoine LAMATY - [Coordonnées masquées] Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).