Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Mont-de-Marsan

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest ! Jolie Maison de ville traditionnelle construite en 1975 idéalement située proche des Arènes de Mont-de-Marsan, à quelques pas du coeur de ville et dans un environnement calme. Elle est implantée au centre d'une parcelle clôturée de 402m² qui ne générera que peu d'entretien extérieur. Chaleureuse et fonctionnelle, des travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 5 dernières années lui garantissant un total confort : menuiseries, sols, peintures, isolation des combles, chaudière neuve. Seuls des travaux de rafraichissement pourraient être prévus pour lui apporter une touche de modernité. Son agencement de plain-pied se réparti sur 94m² de la façon suivante : Double SAS d'entrée dont 1 avec linéaire de placards, cuisine équipée et aménagée de 18m², séjour/salle à manger dans la rotonde bénéficiant d'une magnifique cheminée traditionnelle, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendant Le sous-sol dispose d'un garage et d'une pièce complémentaire de 12 m² à utiliser selon les besoins : bureau, atelier, chambre complémentaire... Un abri extérieur de 8 m² vient compléter ce bien. Prestations qualitatives déjà présentes : - climatisation réversible - volets roulants électriques - porte de garage motorisée - menuiseries en PVC double vitrage - chaudière gaz neuve - stationnement intérieur et extérieur Véritable opportunité que nous vous invitons vivement à découvrir ! Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 613 € et 2 183 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).