Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Narbonne

NOUVEAUTE - NARBONNE QUARTIER EDF, FACE AUX HALLES - MAISON DE VILLE T4. Venez découvrir cette maison de ville de 94 m2 entièrement rénovée et idéalement située face aux Halles de Narbonne. Elle se compose d'un couloir qui dessert une pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine, une arrière-cuisine et une petite cour extérieure. Au premier étage, un palier dessert un toilette indépendant, une salle de bain, deux chambres de 12,10 m2 et 13,80 m2, dont une avec accès sur une terrasse privative. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre sous appenti de 13 m2 (18,30 m2 en plancher). La maison dispose également de deux caves saines de 40 m2 et 10 m2. LES ATOUTS : Chaudière récente - Climatisation split - Toiture refaite (3 à 4 ans) - Tableau électrique récent. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1802 avec vos coordonnées' par sms. Cette annonce vous est proposée par SEUX Adrien - - NoRSAC: 912 267 424, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).