Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Arras

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cette maison de ville type 1930 à rénover, idéalement située à proximité immédiate de la gare, de l'université et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'une arrière-cuisine pouvant être réaménagée en petit extérieur ou en cour selon votre projet. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un petit grenier aménagé offrant un espace complémentaire appréciable. Une cave vient compléter ce bien. À noter que le DPE a été réalisé en 2017, avant le remplacement de la chaudière gaz. Il s'agit donc d'une ancienne notation, qui ne reflète pas nécessairement la situation actuelle du bien. La maison bénéficie également d'une chaudière au gaz de marque Frisquet, âgée d'environ 10 ans, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Cette maison séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur pratique et recherché. Les atouts de ce bien : maison de ville au cachet 1930 3 chambres cave chaudière gaz Frisquet d'environ 10 ans double vitrage PVC beau potentiel d'aménagement proximité gare, université et commodités Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de valorisation. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2017 Consommation énergie primaire : 498 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G